Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết chủ trì buổi tiếp công dân
Trường hợp bà Trần Thị Hòa, trú tại quận Liên Chiểu kiến nghị liên quan đến tiền sử dụng đất theo giá cũ và miễn xử phạt hành chính đối với hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ bà tại đường Phạm Như Xương, phường Hòa Khánh Nam.
Cụ thể, gia đình bà đã nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất số 463, tờ bản đồ số 16, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu vào thời điểm tháng 3 năm 2016.
Trong quá trình tiếp nhận, xử lý hồ sơ bà Hòa, Chi nhánh VPĐKĐĐ tại quận Liên Chiểu đã nhiều lần có văn bản trả lời, hướng dẫn bổ sung hồ sơ...nên đã kéo dài đến thời điểm nộp lại hồ sơ lần ba vào ngày 13/3/2019. Do đó, việc áp dụng theo giá thuế năm 2019 là quả cao so với thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ lần đầu năm 2016.
Đồng thời, hiện nay gia đình còn phải bị xử phạt vi phạt hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 05/01/2020) làm ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình. Gia đình bà mong muốn xem xét giải quyết được nộp tiền thuế đất theo giá đất thời điểm tháng 9 năm 2016 và không xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
Bà Trần Thị Hòa trình bày kiến nghị tại buổi làm việc
Tại buổi tiếp, đại diện các cơ quan liên quan đã có ý kiến, lý giải các vấn đề về pháp lý liên quan đến các kiến nghị của gia đình bà Trần Thị Hoà. Theo xác nhận của UBND phường Hòa Khánh Nam tại Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của gia đình bà ngày 10/02/2017 về nguồn gốc đất do nhận chuyển quyền, thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký năm 2000, thời điểm tạo lập tài sản năm 2000.
Sau khi nghe ý kiến của các cơ quan liên quan và chủ hộ, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết yêu cầu UBND quận Liên Chiểu và các cơ quan liên quan khẩn trương xem xét, xác định thời điểm áp dụng để thu tiền sử dụng đất và giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ bà Trần Thị Hòa. Đồng thời, có phương án xử lý, xem xét trách nhiệm của cán bộ văn phòng quản lý đất đai theo đúng quy định của pháp luật; trả lời dứt điểm kiến nghị của công dân, tránh để tình trạng kiến nghị của công dân kéo dài ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Ban Pháp chế tiếp tục theo dõi, giám sát việc tổ chức thực hiện và báo cáo Thường trực HĐND thành phố.
Ông Phan Lương Thái trình bày kiến nghị tại buổi làm việc
Trường hợp ông Phan Lương Thái, trú tại quận Thanh Khê kiến nghị về việc giải quyết hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cụ thể, UBND quận Thanh Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 763085 tại thửa đất số 74, tờ bản đồ số 27, diện tích 72,7m2, loại đất ở đô thị cho ông Nguyễn Đình Tú. Sau đó, ông Tú chuyển nhượng toàn bộ diện tích thửa đất cho ông Phan Lương Thái và bà Huỳnh Thị Xuân.
Gia đình ông nộp hồ sơ và đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để công nhận tài sản trên đất. Cán bộ tiến hành đo vẽ, diện tích thực tế của thửa đất 78,7m2 (tăng 6,0m2 so với diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận QSD đất năm 2008); DTXD: 75,6m2 (lớn hơn diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận và tăng so với Giấy phép xây dựng 13,9m2); DTSD: 156,1m2 (tăng so với Giấy phép xây dựng 27,8m2). Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Thanh Khê đã chuyển đơn và hồ sơ liên quan đến UBND phường Thanh Khê Tây để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất cho phần diện tích tăng theo quy định. Ngày 24/10/2019, Chi cục thuế Khu vực Thanh Khê - Liên Chiểu trả lại hồ sơ và đề nghị bổ sung phiếu lấy ý kiến Khu dân cư cho phần diện tích tăng thêm theo quy định vì phần diện tích tăng thêm này không có Giấy tờ sử dụng đất. Sau khi có thông báo thuế, bà Xuân không thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và nhiều lần có đơn kiến nghị cho rằng Giấy chứng nhận trước đây cấp trái pháp luật.
Tại buổi tiếp, đại diện các cơ quan liên quan đã có ý kiến, lý giải các vấn đề về pháp lý liên quan đến các kiến nghị của gia đình. Qua rà soát hồ sơ nhận thấy, vụ việc của ông Phan Lương Thái đã được các cơ quan chức năng xử lý. Trường hợp ông cho rằng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây là trái pháp luật, cụ thể không đồng ý với kết quả giải quyết xác định phần diện tích tăng thêm của hộ ông là do lấn chiếm đất giao thông năm 2011 (theo Quyết định số 213/QĐ-UBND ngày 19/3/2020 của UBND phường Thanh Khê Tây), thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND quận Thanh Khê hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân quận Thanh Khê.
Sau khi nghe ý kiến của các cơ quan liên quan và chủ hộ, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết yêu cầừ UBND quận Thanh Khê phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, trả lời cho ông Phan Lương Thái được rõ, thời hạn thực hiện trước 20/8/2023. Đồng thời, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết giao Ban Pháp chế HĐND thành phố theo dõi, giám sát vụ việc trong quá trình giải quyết của các cơ quan liên quan.
CÔNG TÂM